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能赢钱的游戏疫情对地产债的影响。1)短期冲击不可避免。疫情主要冲击房地产行业的开工和销售,房企销售回款重要性已经大幅提升。2)二季度地产债偿付压力较高。2020年上半年地产债总偿付量我们预计约在1400亿元左右。4月份有一个偿债小高峰。3)政策方面,目前出来的政策依旧是一城一策,且力度有限,融资端政策仍未有放松信号。4)疫情前资金链及压力测试情况。从发债样本房企来看,19年中报显示当时房企资金链相对健康。疫情后房企肯定会有资金压力,我们做了压力测试,结果显示大部分房企可以通过减少拿地减少开支来缓解流动性压力。5)如何看待地产债投资?一是整体风险可控;二是资金充裕型房企在今年是个拿地好时机。总的来说房企资金为王,仍可择优配置。受疫情冲击较大的其他产业债情况。冲击比较大的是休闲服务业、商业贸易、交通运输业等。随着疫情的持续及海外疫情扩散,制造业企业以及依赖贸易、国际产业链的企业也受到较大冲击,从偿付压力来看,相比于其他行业,商贸民企债偿付压力较大。

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